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二手房网签户口会不会很难?流程有哪些?

作者: 合同范本 发布时间: 2019年12月28日 18:12:50

  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二手房网签户口会不会很难?流程有哪些?


  二手房网签户口

  买卖二手房网签流程是什么?

  网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项;网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

  买卖二手房如何避免户口纠纷?

  1,了解当地的户籍政策:不管是购买二手房还是出售二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。

  2,要求卖方出示户口本,并复印保留凭证:通过查看卖方的户口本,可以让购房者大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

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  二手房网签户口

  3,前往公安机关查询交易房屋的户籍情况:一般来说,查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所**本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。

  4,在二手房买卖合同中进行约定:购买二手房,为了避免交易过程中的户口纠纷,购房人可以在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

  5,购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内,将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

  现在二手房网签户口会不会很难呢?说实话网签的流程并不难,只是把签房的事情拿到桌面上来做,显得更加透明了而已。

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