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这五种购房合同无法保护你的合法权益

作者: 合同范本 发布时间: 2019年12月30日 08:58:03

对于购房者来说,本来签订购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!

1、借名买房合同

在楼市严控下,越来越多的购房者都失去了购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些购房者就借他人名义买了房子。虽然购房者在借名买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。

2、侵犯他人利益

虽说签订购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订购房合同时,一定要注意保护他人利益。

3、存在优先购买权

在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了购房合同,也是不会受到法律保护的。

4、与未成年人签订

对于未成年人名下的房子,在签订购房合同时,购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

5、阴阳合同

为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

如果购房合同无法保护购房者的合法权益,那签了还有什么意义呢?所以,小编提醒广大购房者,请注意!以上这5种购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!