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2019海外投资热潮不减,柬埔寨房产投资还看太子地产集团

作者: 合同范本 发布时间: 2019年10月26日 01:11:54

近年来,海外投资置业成为投资者关注热点。柬埔寨因政局稳定,GDP增长常年稳定在7%以上的发展速度,以及柬中两国战略合作伙伴关系升级,中国“一带一路”战略在柬埔寨产生深刻的影响等因素,让柬埔寨成为投资者追捧的新的投资目的地。

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柬埔寨不在CRS之列、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六,俨然是一个投资的天堂。随着柬埔寨城市化进程的不断加快,建筑业发展迅猛,首都金边也迎来了房产投资的黄金时期。

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那么柬埔寨房地产行业发展的现状到底如何?

1、项目多、增长快、投资金额大

最近3年,柬埔寨发展最快的是房地产和建筑业。2017年柬埔寨建筑业占全国GDP的29%。根据柬埔寨政府数据显示,2013-2018年,建设部共批准1.2万个建筑项目,投资额多达210亿美元。仅2017年全国就有3052个建筑项目在建,总投资额达64.29亿美元,与2016年相比增长22.31%。这些项目主要集中在首都金边。

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2、房价、地价涨幅高

据数据显示,2017年上半年,金边市各重要建筑房屋地区的土地价格呈现增长趋势,增长率为13.7%。而自2012年起,金边的房价几乎每年都有10-20%的增长,核心区域甚至更高。同时,金边土地也越来越稀缺,政府开始不断地向外扩张金边城区,这也造就了金边核心区域的房价会越来越贵。

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3、需求量大、潜力十足

柬埔寨是一个年轻的国家,平均年龄27岁,人口增长快,正处于红利期。柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

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在刚刚过去的2018年,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。金边已成为全球最佳的房地产投资胜地之一。

柬埔寨房产投资还看太子地产集团

在柬埔寨众多实力雄厚的地产商中,太子地产集团异军突起,一跃成为柬埔寨高端地产的领导者和中心地标的开拓者。太子地产集团跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势,以城市运营商的敏锐眼光,用“快、准、狠”的行动力,率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。

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▲太子国际广场效果图

不到四年时间,太子地产集团就在金边和西港等地,开发多个大型综合体项目,打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子幸福广场、太子天玺湾等多个热销产品。据了解,太子地产集团土地储备超过1200万平方米,储备可开发体量超过2000万平方米,投入资金超过20亿美元,已成为柬埔寨房地产行业领军企业。

除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为战略支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。