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今年“双11”“剁手”买个房? 线上买房大战啥

作者: 合同范本 发布时间: 2019年10月28日 04:53:25

今年“双11”“剁手”买个房? 线上买房大战啥

绘图沈江江

核心提示

不少人记得马云曾在公开场合表示:未来中国最便宜的就是房子,房价会如大葱一样。此预言真的会成真吗?近日,一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传,迅速成为消费者关注的焦点。今年天猫“双11”剁手买个房?记者今从阿里巴巴公关部了解到,今年天猫“双11”,全国确实将有上万套特价房源进驻,尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房,全场1元起拍,不少房源5折起,杭州已经作为首批城市上线了诸多学区房。但电商平台的购房节,真的是线上就可以买房吗?

阿里拍卖万套房

其他地方学区房已上线

近日,在朋友圈和各大微信、QQ群,都热传着一张名为“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图,截图上涵盖上海、杭州、北京、深圳、南京、广州等城市的学区房产待拍卖。

截图传出后,记者联系了阿里巴巴公关部,负责人表示,目前还无法确认网传房源信息的真实性,一切以官方公布的信息为准。但前天下午,阿里拍卖却突然上线了天猫“双11”的首批特价学区房,10月25日起,消费者可以开始选购、交保证金,10月29日将集中开卖。

该房源主要集中在杭州市上城区与下城区,覆盖多所热门小学,其起拍价比市场价至少低三成。记者搜索发现,目前暂未上线扬州特价学区房。

万套特价房

还有新房参与拍卖

阿里巴巴公关部负责人向记者介绍,首批特价学区房还只是开始,接下来阿里拍卖每天都会在全国各地推出新房源。整个“双11”期间累计确实将有上万套特价房,类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房,还将有特惠新房参与拍卖。

“目前,小伙伴们仍在紧锣密鼓地梳理房源中,在11月1日左右会上线。”负责人表示,各位小伙伴可以耐心等待。负责人向记者透露,当前在阿里拍卖上买房已成新趋势,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。他称,网上买房正带给消费者全新体验,帮助他们更优惠、更方便地买到心仪的家。

我市有300多套房源

正在或即将拍卖

记者打开淘宝阿里拍卖一栏,根据搜索发现,我市目前有261套房即将拍卖,还有62套房正在拍卖。在价格这一栏,确实明显低于市场价格。仅以即将开始的房产拍卖为例,最便宜的一套是高邮临泽的房子,起拍价为10.9万元,而一旁标注的评估价在19.47万元,起拍价几乎为评估价的一半。

关注度较高的华泰首席国际大厦一房屋,评估价在280万左右,起拍价为157万,几乎是评估价格的一半。

目前,阿里拍卖中涉及扬州的房产都为法院拍卖房产,其他房产将于11月1日上线。

︻声音︼

电商打线上购房旗号

大部分交易仍需线下

淘宝在宣布“双11”线上卖房后,京东紧随其后,也宣布将在全国内拿出6000套特价房产。线上购房平台可以取代传统的线下交易吗?对电子商务有多年研究经验的南京邮电大学管理学院副教授陈立梅表示,线上平台所谓的购房节,对于平台本身的影响力提升远高于实际线下成交的推动。

“看起来轰轰烈烈的电商平台卖房大战,最后成效如何,还有待观察。”陈立梅认为,房产并非普通的消费品,也不是阿里、京东的主要业务方向。尽管互联网平台拥有海量的流量,阿里一年线上看房人次更是达到3000万人次,但这个流量对于线下的导流和转化作用到底有多强,目前还无法确定。

陈立梅说,房产买卖最终无论是全款房还是贷款房,都需要线下办理大量的手续,最终消费行为是在线下完成的,“如果真正要实现线上线下流量的转化,一定需要与房地产、渠道公司的紧密配合。”

记者陆康洁

注意这6点

尽管淘宝推出了线上VR看房,但淘宝线上买房可以像买衣服一样看看图片就行吗?不,可能并不是你想的那么简单。几乎所有拍卖房产上都标注了买房注意事项,消费者在购买房产前,务必要提前了解清楚房屋这6点信息:

1

实地看样

务必去现场了解房屋是否有瑕疵;

2

限购

各地限购政策不同,需要提前了解拍卖房是否限购;

3

税费

各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一,竞买人需提前了解;

4

腾空

房屋如果有人居住,需要确认是否会腾空,否则影响正常使用;

5

租赁

租赁合同不随拍下后自然解除,需提前确认租赁处置方式;

6

土地性质

土地性质为划拨,则房屋存在无法过户的风险。