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二手房怎么验房?二手房装修注意事项?

作者: 合同范本 发布时间: 2019年10月28日 11:09:53

近几年来,对于我国的房屋交易市场来说,二手房的相关交易呈现出不断攀升的趋势。不少人在进行房屋购买的时候,会首选考虑二手房。那么如果你也购买了二手房,当你在进行二手房的验收的时候,你可以从哪些方面入手呢?

二手房怎么验房?

二手房验房的第一步:验墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

二手房验房的第二步:验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。

二手房验房的第三步:验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时,容易过热变软。

二手房验房的第四步:验管道,这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。

二手房装修注意事项?

二手房装修注意事项之一:环保是居室装修中一个值得重视的环节,因此在交房时,我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,业主可以退房。

二手房装修注意事项之二:在验房的时候,需要使用卷尺测量一下层高,查看一下房屋的实际高度和购房合同上的数值是否一致同时把数据记录好。如果在验收的过程中发现问题要及时记录下来并和开发商或物业进行沟通找出解决方法。

二手房装修注意事项之三:房屋装修好之后,查看一下墙面和地面是否出现空鼓的现象。检查方法是用右手拿小锤子轻轻的进行敲打,听一下是否有空空的声音,如果有的话,就说明有空鼓的现象,需要找人尽快修复。如果不找人修复的话,在装修的过程中很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

通过上面的介绍,我们就可以清楚了解到,对于二手房的装修和验收来说,其实说难不难,说简单也不是一件简单的事情,大家在进行二手房的装修的时候,大家不妨可以多多参考一下上面提到的装修步骤的介绍,相信可以给广大业主们带来帮助的。作者:Abbey