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惊呆剁手党!双11血拼买房?这"漏"怎么捡?购买

作者: 合同范本 发布时间: 2019年10月28日 13:06:59

一个让剁手党拍案而起的消息!

阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫双11期间,将有超10000套特价房源参与“促销”,其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等,这也是天猫双11首次可买房。

值得注意的是,电商巨头火力全开应战双11,京东也对外宣布双11要卖房。10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

10月25日,首批特价学区房已经上线,消费者可以开始选购、交保证金,10月29日(下周二)将集中开卖。券商中国记者在阿里拍卖网站上看到“特价房捡漏”、“不止7折”等标语,摆在最显眼位置的房源即是“双11学区房”。

起拍价大幅低于市场价,引发围观

今年9月份,阿里拍卖曾挂出一套“1元起拍”的杭州学区房,面积80多平米,当时吸引了10万名围观群众。经过239次的加价和142次的延迟成交,最终以609.5万元的价格卖出,比实际的挂牌价格640万元,低了整整30.5万元。

与在淘宝购买其他商品相比,通过阿里拍卖购买特价房流程要稍微复杂一些:交保证金、出价竞拍,竞拍成功之后才付款发货。

阿里拍卖表示,“以双 11 当天的拍卖活动举例,会从 11 月 10 号早上 10 点钟开始,11 月 11 号的早上 10 点钟结束,如果到时还有人在竞价,会延迟到没有人再继续出价为止。”

券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现,热门学区房的起拍价大多低于市场均价10%~30%,也有低于市场价格35%,甚至42%的案例。“房子都是正常按照评估价去拍的,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度。”阿里拍卖称。

记者注意到,尽管这一波房源刚刚上线,拍卖标的杭州市上城区复兴南苑9幢2单元203室已经吸引了上万人围观,而杭州市上城区一套起拍价低于市场价四成的学区房也已吸引了超4000人围观。

京东:双11投放6000套特惠房源

10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

当天,京东还宣布推房产服务和生活周边线下店好房京选,用户可以在好房京选线下店里即感受房间的户型、小区环境与配套设施等场景。通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得项目信息。

目前,京东双11已推出“房价特惠”:11·11购房补贴高至182万元。

同时,京东推出“1亿补贴击穿底价”活动,即9.9元可领取上万元补贴。

以深圳地区为例,根据不同楼盘,9.9元可兑换2万元-9万元补贴。

资料显示,京东从2017年起上线了房产业务,和碧桂园等开发商达成合作,消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。2018年10月,京东房产上线二手房业务,二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月,京东推出租房业务。

有“漏”可捡,法拍房渐渐火热

必须告诉大家的是,阿里这些特价房实际来源是阿里拍卖的法拍房。

那么,什么是法拍房?这些特价房源是否可以入手?真要出手,又需要哪些条件呢?

法拍房,法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。