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房屋租赁税率是多少?房产税如何征收?

作者: 合同范本 发布时间: 2019年12月27日 11:05:38

房屋租赁税率是多少呢?一般房屋租赁的税率是按照相关的规定来征收的,不同的房产,税收也是有所不同的,相信大家对于这方面的知识一定非常的感兴趣,因为对相关的知识不了解的话,就会对房屋租赁造成一定的困难,接下了我们说说房屋租赁税率是多少?同时也来说说房产税如何征收,一起来了解一下吧。

房屋租赁税率是多少

1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花。

房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.免征城镇土地使用税、印花税。

房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

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房产税如何征收

按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

(一)房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

1、房产的计税余值

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

2、租金收入

按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

如果我们去了另一个城市工作的话,大部分都必须要先选择租房来解决自己的居住问题,而且我们在生活中也会经常看到租赁的广告,但是想要出租房屋的话,是必须要缴纳一定的税费的,有很多人对于这方面的知识了解的不是很多,所以大家可以参考一下这篇文章,以上介绍的是房屋租赁税率是多少,还有房产税如何征收的相关信息,大家有必要的去了解一下。