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市北高新:全资子公司签订特别重大合同

作者: 合同范本 发布时间: 2019年12月27日 20:55:53

市北高新:全资子公司签订特别重大合同   时间:2019年12月26日 16:55:40 中财网    
原标题:市北高新:关于全资子公司签订特别重大合同的公告

市北高新:全资子公司签订特别重大合同


证券代码:600604 900902 证券简称:市北高新 市北B股 公告编码:临2019-060



上海市北高新股份有限公司

关于全资子公司签订特别重大合同的公告



本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




重要内容提示:

. 合同类型:上海市商品房出售合同;
. 合同金额:人民币651,318,400元(大写:陆亿伍仟壹佰叁拾壹万捌仟
肆佰元整);
. 合同生效条件:本合同自甲乙双方签署之日起生效;
. 对上市公司当期业绩的影响:本合同的顺利履行预计产生的净利润总额
占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上,会对公司2019年度的经营
业绩产生积极影响;
. 特别风险提示:本合同已对合同金额、生效条件、支付方式、违约责任
等内容做出了明确约定,合同双方也均有履约能力,但过程中可能存在不可抗力
等因素的影响,可能会导致合同无法如期或全面履行,敬请广大投资者谨慎决策,
注意投资风险;
. 鉴于中国铁路通信信号上海工程局集团有限公司(以下简称“乙方”)
现有办公用地被纳入政府征用范围,为支持乙方生产经营与科研发展,推动技术
创新,本次公司全资子公司上海市北高新欣云投资有限公司(以下简称“甲方”)
与乙方签订特别重大合同,为乙方购置办公安置楼宇所用,且其购置资金为自有
资金。





一、审议程序情况

上海市北高新股份有限公司(以下简称“公司”)于2019年12月26日召
开第九届董事会第十次会议,审议通过了《关于全资子公司签订特别重大合同的
议案》,同意甲方与乙方签订《上海市商品房出售合同》。由乙方受让甲方持有的
位于上海市江场路1401弄21号3层、12-18层(以下简称“该房屋”),该房


屋建筑面积为16,282.96平方米,上述房地产转让总价款为人民币651,318,400
元(大写:陆亿伍仟壹佰叁拾壹万捌仟肆佰元整)。


本次签订重大合同事项不属于关联交易和重大资产重组事项,且在董事会审
批权限内,无需提交股东大会审议。




二、合同标的和对方当事人情况

(一)签约背景情况:

上海市江场路1401弄21号坐落于上海市市北高新技术服务业园区,园区是
首个上海市云计算产业基地及上海市大数据产业基地,园区聚集了诸多大数据企
业,具有强大的产业聚集优势。乙方及其上海两家下属高新技术企业拥有“轨道
交通通信集成测试”、“CMA、CRCC、CNALS检测认证”等实验室,新址将为乙方
加快科技创新和生产经营提供有力支撑。


(二)合同标的情况:

甲方持有上海市江场路1401弄21号3层、12-18层的房屋,该房屋建筑面
积为16,282.96平方米,上述房地产转让总价款为人民币651,318,400元(大写:
陆亿伍仟壹佰叁拾壹万捌仟肆佰元整)。


(三)合同对方当事人情况:

1、企业名称:中国铁路通信信号上海工程局集团有限公司;

2、统一社会信用代码:91310000132203360U;

3、类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资);

4、法定代表人:万宝华;

5、注册资本:100,000万人民币;

6、住所:江场西路248号;

7、成立日期:1984年08月21日

8、经营范围:通信、信号、信息网络、电力、铁路电务工程的系统集成、
工程承包、勘察、设计、咨询服务、技术培训,电务仪表、机具设备的租赁,配
件加工、维修,公共安全防范工程和防雷工程设计、施工、维修,计算机软件开
发,机电工程、建筑工程、市政公用工程、电子和智能化工程、铁路电气化工程、
公路交通工程(公路机电工程)、园林绿化工程施工,承包境外电信、铁路电务
工程和境内国际招标工程,境外工程所需的设备、材料出口,对外派遣实施上述


境外工程所需的劳务人员。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展
经营活动】

乙方是具有国家总承包壹级资质的综合性工程建设集团,致力于为客户提供
通信、信号、电力、机电安装、房建、市政、建筑智能化、信息网络和自动控制
系统的设计与咨询、工程承包、产品研发、系统集成、独立测试和运行维护等全
面的解决方案和工程技术服务。


截至2018年12月31日,乙方资产总额为人民币1,312,764.54万元,归属
于母公司所有者权益为人民币103,722.87万元,2018年度营业收入为人民币
787,201.87万元,利润总额为人民币27,244.36万元(以上财务数据已经审计)。


乙方与公司不存在关联关系。




三、合同主要条款

(一)、合同标的:

甲方持有上海市江场路1401弄21号3层、12-18层的房屋,该房屋建筑面
积为16,282.96平方米,上述房地产转让总价款为人民币651,318,400元(大写:
陆亿伍仟壹佰叁拾壹万捌仟肆佰元整)。


(二)、合同价款及支付方式:

乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人
民币40,000.00元(含税价)。根据该房屋的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总
房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币651,318,400元。该房屋的总房价款
是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。


乙方于2019年12月27日前,须向甲方指定的账户支付50%的房价款,即
人民币325,659,200元(大写:人民币叁亿贰仟伍佰陆拾伍万玖仟贰佰元整)(含
税价)。余款支付:乙方于2020年3月31日前,向甲方指定的账户支付15%的
房价款,即人民币97,697,760元(大写:人民币玖仟柒佰陆拾玖万柒仟柒佰陆
拾元整)(含税价);于2020年6月30日前向甲方指定的账户支付35%的房价
款,即人民币227,961,440元(大写:人民币贰亿贰仟柒佰玖拾陆万壹仟肆佰肆
拾元整)(含税价)。


(三)、房屋交付:

甲方在收到乙方首付款之日起15天内,可以通知乙方交付该房屋。乙方在


房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为甲方
将房屋钥匙交付给乙方。该房屋交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙
方。


(四)、违约责任:

除不可抗力外,甲方如未在本合同约定的期内将该房屋交付乙方使用,应当
向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之5计算,违约金自本
合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天,乙
方有权单方面解除本合同,甲方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的5%,
乙方如行使解除合同权的,应当书面通知甲方。


乙方如未按合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未
付款的日万分之5计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款
之日止。逾期超过 / 天,甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任。

赔偿金额为总房价款的5%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除经乙方确认
的乙方应支付的赔偿金额,剩余房款无息退还给乙方。如乙方已支付的房价款不
足赔偿的,甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的,应当书面通知乙方。


(五)、争议解决方式:

本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,
应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。


(六)、合同生效条件:

本合同自双方签署之日起生效。




四、说明合同履行对上市公司的影响

(一)、本合同的顺利履行预计产生的净利润总额占公司最近一个会计年度
经审计净利润的50%以上,会对公司2019年度的经营业绩产生积极影响。


(二)、本合同的履行对公司业务的独立性不构成影响,不会因履行本合同
而对合同对方形成依赖。




五、合同履行的风险分析

本合同已对合同金额、生效条件、支付方式、违约责任等内容做出了明确约
定,合同双方也均有履约能力,但过程中可能存在不可抗力等因素的影响,可能


会导致合同无法如期或全面履行,敬请广大投资者谨慎决策,注意投资风险。




六、上网公告附件

公司第九届董事会第十次会议决议。




特此公告。




上海市北高新股份有限公司董事会

二〇一九年十二月二十六日




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