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新城又陷风波!背后的事实扎心了

作者: 合同范本 发布时间: 2019年12月28日 14:37:59

原标题:新城又陷风波!背后的事实扎心了 来源:楼市参考

  据每日经济新闻、楚天都市报等媒体报道,12月20日,新城控股旗下武汉?棠曝出打人事件,三名身着制服的男子围殴刚走出小区的一名验房师,其中两人手持甩棍,被殴的验房师则血流不止,最终躺倒在地。在殴打近十分钟后,其他周边的人员围过来解围,三名打人者立刻跑回小区内。

  12月23日晚间,涉事项目公司武汉新城创置置业有限公司回应腾讯新闻《一线》称,“目前派出所已介入处理,如需我司配合,将积极协助派出所调查该事件。”资料显示,新城?棠位于武汉市汉阳四新,由武汉新城创置置业有限公司建成,总建筑面积326560,总占地面积96895,共计房屋1665户,小区物业公司为武汉新城物业管理有限公司。目前,该项目正处于集中交房。

  工商资料显示,该公司成立于2014年,新城控股集团股份有限公司是该公司持股95.24%的大股东。据企查查数据显示,武汉新城创置置业有限公司近一个月就因装修装饰合同纠纷六次成为被告。

  据验房师所在公司透露,在事件发生前,曾有新城?棠施工单位负责人联系过公司负责人,交代验房师在现场不要提那么多问题。当时负责人表示,不会因为“打招呼”就为你们隐藏事实,这样对不起业主对我们的信任。验房过程中验房师发现,两户房间存在于入户门关闭剐蹭、木地板松动、电路有部分插座接线有误、马桶角阀处有漏水、外窗楣滴水线被堵、等电位端子箱内未见联结等问题。值得一提的是,在此过程中,验房师就遭到了相关人员的威胁、拍照和强制驱赶。究竟谁是围殴的幕后主使,尚有待警方进一步调查。据武汉市四新派出所一工作人员介绍,接到报警后,该所立刻介入调查。另据报道称,在新城?棠小区,已经有3家验房公司员工被打。经历过交房的购房者,对于该环节的坑之深、暴露的质量问题之糟心应该深有体会,正所谓“买房一时爽,交房悔断肠”。过去每当看到售房部被砸的新闻时,很多人都是抱着一个看热闹的心态,总认为是开发商房子降价,引起购房者心理不平衡。事实上,很多购房者维权恰是因为房屋质量问题。一个扎心的事实是,这种因房屋质量引发的矛盾未来将更加普遍,购房者和开发商都将躲无可躲。原因有三,一是,随着“房子是用来住的不是炒”得到贯彻和落实,未来大家对房屋的关注焦点将会由价格转为质量。过去在房价飞涨、全民炒房的时代,国人两眼关注的都是价格,只要价格能涨,转手能大把赚钱就行,房屋质量无所谓,反正自己也不住。如统计显示,用房贷购买的房屋中,近一半是处于空置。但是随着“房住不炒”的回归,上述情况将会慢慢改变,当大家关注点,由价格转为房屋质量时,挑剔的眼光将会时购房者更不爽。二是,随着国家相关政策的推进,“全装修”时代正在来临,因装修引发的质量问题将成为购房者不得不面对的一道坎。近年来,江苏、北京、山东、河南、四川、上海、浙江、海南等,均已出台了推动区域内商品房全装修的政策和时间表,毛坯房正在成为历史。什么是全装修呢?是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部装修或者是粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。换而言之,只需买些简单家具和用品便可拎包入住。精装修则是在档次和规格上,比全装修又高一些。随着大家买房要么是全装修,要么是精装修,统一装修的质量问题将成为每个购房者不得不面对的坎。当然,那些把开发商的装修打掉,重新装的土豪除外。值得一提的是,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。也就意味着,“全装修房”的第一责任人是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。值得一提的是,现在武汉也在推行全装修。若新城?棠项目也是属于官方认定的全装修项目的话,新城怕也是要负责的。三,限价政策下,开发商及分包的装修单位出于对成本和利润的考量,使得房屋质量问题将更加突出。不管是开发商还是装修公司,大家做生意都是为了赚钱,但近几年的限价政策,卡死了开发商对利润的获取。在没法涨价的情况下,为了保证利润最大化,企业就必然会向成本下手。装修等分包商为了保证利润最大化,也会拿成本开刀。这样传导下来,必然导致建筑用材和工艺的不合格,导致房屋质量下降。如之前绿城高管曾公开表示,近两年房子质量差,最好不要买。

  总而言之,房屋质量的坑,购房者是怎么躲都躲不掉的,而且未来撞上的概率,只会越来越大。所以,为了不让自己日后住的太糟心,交房环节,最好还是带上验房师提前把问题给找出来。不过要记得给自己和验房师买人身保险哟。